Оценка недвижимости и бизнеса

NF GROUP — победитель в номинации
КОНСУЛЬТАНТ ГОДА CRE MOSCOW AWARDS
2021, 2022, 2023, 2024, 2025

Офис NF GROUP

2003

год — старт профессиональной деятельности

>650

общее количество объектов оценки

>600

млрд руб., общая стоимость объектов оценки

Мы, департамент оценки недвижимости и бизнеса NF GROUP, предоставляем полный спектр услуг по определению рыночной стоимости активов в России и за рубежом. Мы работаем как с частными клиентами, так и с крупными девелоперами, инвесторами и банками.

Наши эксперты под руководством Ольги Решетняковой имеют значительный опыт в определении стоимости различных типов недвижимости и бизнеса и обладают российской и международной аттестацией в области оценочной деятельности.

Мы руководствуемся как российскими стандартами (ФСО), так и международными нормами (IVS, RICS) и являемся членами ведущих профессиональных сообществ, включая Royal Institution of Chartered Surveyors.

Наша задача — обеспечить клиентов качественной, быстрой и прозрачной оценкой с соблюдением деловой этики и конфиденциальности. Мы помогаем принимать обоснованные решения в инвестициях, финансировании, управлении активами и сделках любого масштаба.

Что мы делаем

Основная задача департамента – предоставление полного спектра услуг по оценке недвижимости и бизнеса инвесторам, застройщикам, арендаторам и покупателям.

Оценка всех видов недвижимости: офисной, торговой, складской, производственной, гостиничной, жилой, а также многофункциональных комплексов

Оценка земельных участков и инвестиционных площадок

Оценка арендных ставок для арендаторов, собственников и девелоперов

Оценка бизнеса: акций, долей, имущественных комплексов, прав требований (в том числе при банкротстве)

Оценка нематериальных активов

Оценка инвестиционных проектов

Оценка финансовых инструментов

Цели оценки

Оценка активов необходима в самых разных ситуациях — от сделок купли-продажи до подготовки отчетности и привлечения инвестиций. Мы сопровождаем клиентов при решении как юридических, так и стратегических задач.

Привлечение финансирования и страхование имущества

Сделки купли-продажи

Внесение активов в уставный капитал

Выкуп у миноритариев

Подготовка отчетности по РСБУ и МСФО

Постановка объектов на баланс

Эмиссия ценных бумаг, в том числе при выходе на IPO / SPO

Создание и управление ЗПИФ

Принятие управленческих решений

Другие цели

С кем мы работаем

Мы адаптируем подход под задачи каждого

650

оцененных объектов

Наши клиенты

Крупнейшие международные и российские компании

Банки

Аудиторы

Инвестиционные фонды

Компании среднего и малого бизнеса

Частные клиенты

Наш опыт

Портфельные оценки

Федеральный девелопер

Тип:

портфель из 54 проектов (участки, жилая и коммерческая недвижимость) общей площадью более 9 млн. кв. м

Цель оценки:

подготовка финансовой отчетности (IFRS)

Федеральный девелопер

Тип:

портфель из 50 проектов (участки, жилая и коммерческая недвижимость в различной степени готовности)

Цель оценки:

конфиденциально

Девелоперская компания

Тип:

портфель из 17 проектов (участки с проектами жилой застройки)

Цель оценки:

конфиденциально

Оценка офисной недвижимости

БЦ в Москва-Сити

Тип:

составление матрицы ставок аренды офисных помещений

Цель оценки:

принятие управленческих решений

БЦ в Nagatino iLand

Тип:

оценка рыночной стоимости объекта, в том числе определение рыночных ставок аренды помещений

Цель оценки:

конфиденциально

БЦ класса В+

Тип:

оценка рыночной стоимости объекта, в том числе определение рыночных ставок аренды помещений

Цель оценки:

принятие управленческих решений

Оценка торговой недвижимости

ТРЦ АВИАПАРК

Тип:

торгово-развлекательный центр общей площадью 390 000 кв. м

Цель оценки:

залог

ТЦ ВРЕМЕНА ГОДА

Тип:

торговый центр общей площадью 67 000 кв. м

Цель оценки:

залог, финансовая отчетность

ТРЦ ЗЕЛЕНОПАРК

Тип:

торгово-развлекательный центр общей площадью 125 000 кв. м

Цель оценки:

конфиденциально

Оценка гостиничной недвижимости

Гостиницы Crowne Plaza и Holiday Inn Express

Город:

Москва

Площадь:

более 30 000 кв. м

Цель оценки:

финансовая отчетность

Гостиница DoubleTree by Hilton

Город:

Новосибирск

Площадь:

более 10 000 кв. м

Цель оценки:

предоставление отчета в банк, финансовая отчетность

Гостиница Radisson Blue Resort&Congress

Город:

Сочи

Площадь:

более 65 тыс. кв. м

Цель оценки:

залог

Оценка складской недвижимости

Портфельная оценка

Город:

7 регионов России

Площадь:

около 300 000 кв. м

Цель оценки:

для принятия внутреннего управленческого решения

Складской комплекс

Город:

Московская область

Площадь:

400 000 кв. м

Цель оценки:

для внутренних целей, заемное финансирование

Портфельная оценка

Город:

Московская область

Площадь:

200 000 кв. м

Цель оценки:

для принятия внутреннего управленческого решения

Наши преимущества

Нас выбирают, когда важна точность, срок и репутация

12+

лет, экспертизы в оценке

Почему мы?

Уникальный доступ к рыночной информации напрямую от аналитиков, брокеров, специалистов по управлению недвижимостью

Работа со всеми сегментами недвижимости и бизнеса

Широкая география деятельности ‒ более 100 городов по всему миру

Эксперты с международной и российской аттестацией

Членство в крупнейших СРО и RICS

Страхование ответственности на сумму порядка 1 млрд руб.

Экспертиза

Наши эксперты входят в ведущие профессиональные организации, что подтверждает высокий уровень их квалификации

Royal Institution of Chartered Surveyors (Королевское общество специалистов в области недвижимости)

Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация Ассоциации Российских Магистров Оценки» (АРМО)

Саморегулируемая организация «Русское Общество Оценщиков» (РОО)

Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков (СМАО)

Саморегулируемая организация «Сообщество профессионалов оценки» (СПО)

Саморегулируемая организация Национальная коллегия специалистов-оценщиков (НКСО)

Наша работа в цифрах

>8,7

млн кв. м, общая площадь объектов оценки

>650

общее количество объектов оценки

>600

млрд руб., общая стоимость объектов оценки

Города

Москва

Санкт-Петербург

Мурманск

Калининград

Самара

Омск

Грозный

Дубай

Абу-Даби

Минск

Тбилиси

Новосибирск

Тверь

Волгоград

Екатеринбург

Сочи

Кемерово

Краснодар

Нижний Новгород

Красноярск

Ростов-на-Дону

Тюмень

Иваново

Липецк

Тольятти

Саранск

Шатура

Чехов

Казань

Набережные Челны

Брянск

Уфа

Алма-Ата

и другие

Будьте с нами
на связи