Управление строительными проектами и отделкой

Победитель в номинации
«Управляющая компания года» CRE Federal Awards 2018, 2021
«Управляющая компания года» PROESTATE & TOBY Awards 2019, 2022, 2023
«Лучшее управление объектом» Global Retail Real Estate Awards 2023

лет лидерства на рынке недвижимости

млн м² опыт управления строительством

Команда

Управляющая компания NF Property Management оказывает услуги коммерческого управления и эксплуатации во всех сегментах недвижимости, обладает профессиональной экспертизой в управлении проектами капитального строительства и отделки, проведении комплексных коммерческих, юридических и технических аудитов, а также консалтинга на всех этапах создания и эксплуатации недвижимости.

Опыт управления NF Property Management в столице и регионах России составляет более 2,5 млн кв. м., а годовой арендный доход портфеля объектов под управлением компании превышает 6 млрд руб.

Эксперты компании являются постоянными спикерами, модераторами профессиональных мероприятий и авторами статей в авторитетных изданиях, таких как RBK, Forbes, CRE.

В портфеле управления NF Property Management находятся более 1,3 млн кв. м площадей. Среди клиентов Компании – «КрайсНефть», «Central Properties», «Alfa Laval», «Mary Kay», «Альфа-Банк», «Сбер», «Газпромбанк», «VK», «Avito», «WB» и многие другие.

Команда

Что мы делаем

Управляем капитальным строительством зданий

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

разработка эскизного проекта
определение основных архитектурных решений и технико-экономических показателей проекта на выбранном земельном участке
определение бюджета проекта

ОФОРМЛЕНИЕ ИРД И ПРОЕКТИРОВАНИЕ

проведение инженерных изысканий
получение Технических условий и иной разрешительной документации, необходимой для размещения объекта
получение Разрешения на строительство
разработка проектной документации стадии «П»
экспертиза проектной документации

РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

сопровождение разработки и проверка Рабочей документации
утверждение в производство работ

СОПРОВОЖДЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

проведение тендера на Генподряд
контроль строительства: бюджет, график, соответствие проекту, взаимодействие с госорганами и сетевыми организациями
организация приемо-сдаточных мероприятий
ввод объекта завершенного строительства в эксплуатацию
оформление права собственности

Ключевые проекты

ТРЦ «ФЕСТИВАЛЬ»

Площадь:

43 000 м²

Регион:

Ангарск

Услуги:

Коммерческое управление,Техническая эксплуатация,Управление строительством, Реконцепция проекта, Tenant coordination

ТРЦ «ЯРКОМОЛЛ»

Площадь:

72 900 м²

Регион:

Иркутск

Услуги:

Коммерческое управление, Техническая эксплуатация, Управление реконструкцией, Tenant coordination, Аудит

ПК «ТРАНСМАШХОЛДИНГ»

Площадь:

506 482 м²

Регион:

Коломна

Услуги:

Управление строительством, Строительный контроль, Аудит

СК «OZON»

Площадь:

152 000 м²

Регион:

Нижний Новгород

Услуги:

Строительный контроль

ЦОД «АВИТО»

Площадь:

15 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

Технический заказчик

БЦ «НЕМЕЦКИЙ ДОМ»

Площадь:

21 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

Строительный контроль

Экспертиза

Профессионализм и опыт команды NF PM — наши преимущества

чел. состоят в НОСТРОЙ/НОПРИЗ

Почему мы?

Опыт реализации строительных проектов позволяет обеспечить структурирование проекта, контроль за проектированием, непосредственное управление проектом, техническими и финансовыми рисками, контроль за сроками и качеством работ, а также оформление документации и передачу объекта.

Сотрудники компании входят в национальные реестры НОСТРОЙ, НОПРИЗ, а также имеют квалификацию судебных экспертов. NF PM является членом СРО по изысканиям, проектированию и строительству.

Что мы делаем

Управление проектами отделки

ПЛАНИРОВАНИЕ

Оценка ТУ и аудит
Стратегия реализации проекта
Мастер-график
Предварительный бюджет проекта
Тест-фит

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Создание ТЗ
Конкурс, тендер
Контроль сроков
Согласования
Актуализация графика и бюджета
Оптимизация проектных решений

ТЕНДЕР

Проведение тендеров: генеральный подряд, спецсистемы (системы безопасности, СКС и др.), мебель, переезд
Актуализация графика и бюджета
Составление договоров

СТРОИТЕЛЬСТВО

Приемка площадки
Строительный контроль
Проверка процентовок
Контроль сроков и бюджета проектов
Координация всех участников

ПРИЕМКА

Пусконаладочные работы
Итоговая приемка
Контроль устранения недостатков
Организация доставки мебели и переезда
Координация переезда

Ключевые проекты

Гостиница во Внуково

Площадь:

32 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

Управление проектом отделки

Офисные помещения компании ЯНДЕКС в БЦ «М22»

Площадь:

9 500 м²

Регион:

Санкт-Петербург

Услуги:

Управление проектом отделки

ОФИС «VK»

Площадь:

2 200 м²

Регион:

Санкт-Петербург

Услуги:

Управление проектом отделки

ОФИС «СБЕРКЛАУД»

Площадь:

4 500 м²

Регион:

Москва

Услуги:

Управление проектом отделки, Строительный контроль, Аудит

ОФИС «CARGILL»

Площадь:

1 865 м²

Регион:

Краснодар

Услуги:

Управление проектом отделки, Строительный контроль

Реновация офисных и общественных помещений компании «БАЛТИКА»

Площадь:

2 700 м²

Регион:

Санкт-Петербург

Услуги:

Управление проектом отделки

Работаем в каждом сегменте недвижимости

Предлагаем профессиональное управление коммерческой и жилой недвижимостью

380

человек — постоянный штат сотрудников

Сегменты недвижимости

Торговая

Складская

Офисная

Жилая

Коттеджные поселки

ЦОД

Индустриальная

Гостиничная

Наши ключевые проекты

Торговая недвижимость

ТРЦ «ФЕСТИВАЛЬ»

Площадь:

43 000 м²

Регион:

Ангарск

Услуги:

Коммерческое управление; Техническая эксплуатация; Управление строительством; Реконцепция проекта; Tenant coordination

ТЦ «ОДИПАРК»

Площадь:

32 500 м²

Регион:

Одинцово

Услуги:

Управление строительством; Консалтинг; Tenant coordination

ТРЦ «ЯРКОМОЛЛ»

Площадь:

72 900 м²

Регион:

Иркутск

Услуги:

Коммерческое управление; Техническая эксплуатация; Управление реконструкцией; Tenant coordination; Аудит

УНИВЕРМАГ «ЦВЕТНОЙ»

Площадь:

37 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

Эксплуатация; Комплекс услуг по сопровождению проекта на этапе строительства.Ввод в эксплуатацию ; Tenant coordination

ТЦ «КУХНИПАРК»

Площадь:

8 000 м²

Регион:

Московсвкая область

Услуги:

Коммерческое управление; Эксплуатация; Управление строительством; Строительный контроль; Аудит; Tenant coordination

ТОРГОВО-ЯРМАРОЧНЫЙ КОМПЛЕК

Площадь:

45 000 м²

Регион:

Симферополь

Услуги:

Управление строительством

Наши ключевые проекты

Складская недвижимость

ПК «АСКОНА»

Площадь:

98 000 м²

Регион:

Ковров

Услуги:

Управление строительством

ПСК «Фарма»

Площадь:

20 695 м²

Регион:

Дубна

Услуги:

Управление строительством ; Строительный контроль

Производственный склад Яндекс.Еда

Площадь:

15 000 м²

Регион:

Клин

Услуги:

Технический заказчик

ЦОД «WILDBERRIES», ЦОД «АВИТО», ЦОД «ВКОНТАКТЕ»

Площадь:

31 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

Технический заказчик

СК ТЛЦ «СЕЛЯТИНО»

Площадь:

65 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

Технический заказчик

РЦ «ПЯТЕРОЧКА»

Площадь:

47 000 м²

Регион:

Иркутск

Услуги:

Технический заказчик

Наши ключевые проекты

Офисная недвижимость

ОФИС «СБЕРКЛАУД»

Площадь:

4 500 м²

Регион:

Москва

Услуги:

Управление проектом отделки ; Строительный контроль ; Аудит

ОФИС «CLARINS»

Площадь:

1 120 м²

Регион:

Москва

Услуги:

Строительный контроль

МЕДИАЦЕНТР «СПАС»

Площадь:

8 500 м²

Регион:

Москва

Услуги:

Технический заказчик

ОФИС «VK»

Площадь:

2 200 м²

Регион:

Санкт-Петербург

Услуги:

Строительный контроль

ОФИС «CARGILL»

Площадь:

1 863 м²

Регион:

Краснодар

Услуги:

Управление проектом отделки, Строительный контроль

Офисные помещения компании ЯНДЕКС в БЦ «М22»

Площадь:

9 500 м²

Регион:

Санкт-Петербург

Услуги:

Управление проектом отделки

Наши ключевые проекты

Жилая недвижимость

ЖК «G3 ТЕАТРАЛЬНЫЙ»

Площадь:

85 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

Полный комплекс услуг по управлению строительством

КОЛИВИНГ

Площадь:

3 500 м²

Регион:

Люксембург

Услуги:

Функции Fee девелопера; Полный комплекс услуг по управлению строительством, отделкой и запуску объекта

КП ПРЕМИУМ КЛАССА «ART ECO»

Площадь:

14 Га

Регион:

Московская область

Услуги:

Функции Fee девелопера; Комплекс услуг по управлению строительством

«БАРВИХА» КОТТЕДЖ

Площадь:

1 500 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

Управление проектом отделки

КЛУБНЫЙ ДОМ КЛАССА ЛЮКС С АВТОРСКОЙ ОТДЕЛКОЙ «NOBLE ROW» (6 апартаментов)

Площадь:

5 500 м²

Регион:

Москва

Услуги:

Построение инженерной концепции; Сопровождение Fit out и ввод в эксплуатацию; Управление проектом отделки

ЖК «LION GATE»

Площадь:

1 500 м²

Регион:

Москва

Услуги:

Подготовка задания на проектирование; Построение инженерной концепции

Наша работа в цифрах

6 млрд руб.

Управляем годовым арендным доходом

10 млн м²

Выполнено аудитов недвижимости

2 млн м²

Опыт управления строительством

2,5 млн м²

Опыт управления и эксплуатации

Города

Москва

Санкт-Петербург

Калининград

Мурманск

Архангельск

Казань

Тверь

Иваново

Нижний Новгород

Брянск

Калуга

Пенза

Самара

Пермь

Уфа

Саратов

Волгоград

Омск

Краснодар

Сочи

Симферополь

Ростов-на-Дону

Екатеринбург

Тюмень

Новосибирск

Барнаул

Сургут

Новокузнецк

Красноярск

Иркутск

Ангарск

Улан-Удэ

Хабаровск

Владивосток

и другие

Нам доверяют

Для наших партнеров важно надежное управление и рост доходности активов. Мы создаем эффективные модели эксплуатации, укрепляем позиции объектов на рынке и развиваем долгосрочные отношения, основанные на доверии.