Управление недвижимостью

Победитель в номинации
«Управляющая компания года» CRE Federal Awards 2018, 2021
«Управляющая компания года» PROESTATE & TOBY Awards 2019, 2022, 2023
«Лучшее управление объектом» Global Retail Real Estate Awards 2023

Офис NF GROUP

>20

лет лидерства на рынке недвижимости

млрд руб. годового арендного дохода портфеля управления

Команда

Мы, NF Property Management — управляющая компания в составе NF GROUP, более 20 лет предоставляем полный спектр услуг в области эксплуатации, коммерческого управления и технического сопровождения объектов недвижимости.

Мы сопровождаем проекты по всей России, обеспечивая стабильную доходность и безупречную работу активов.

Наша команда, возглавляемая партнером и управляющим директором Дмитрием Атопшевым, обладает экспертизой во всех сегментах — от офисной и торговой до складской и жилой недвижимости.

Благодаря прозрачной системе отчетности, современным цифровым инструментам и экспертизе, мы создаем доверие и устойчивый рост для собственников.

Команда

Что мы делаем

Коммерческое управление

Управление арендой

Управление маркетингом

Юридическое обслуживание

Финансовое обслуживание

Ключевые проекты

ТРЦ «ЯРКОМОЛЛ»

Площадь:

72 900 м²

Регион:

Иркутск

Услуги:

коммерческое управление, техническая эксплуатация, управление реконструкцией, tenant coordination, аудит

МЦ «РУМЕР»

Площадь:

80 900 м²

Регион:

Москва

Услуги:

коммерческое управление, аудит

ТРЦ «СУРГУТ СИТИ МОЛЛ»

Площадь:

154 000 м²

Регион:

Сургут

Услуги:

коммерческое управление, комплекс услуг по сопровождению проекта на этапе строительства и подготовки к открытию, подготовка команды управления объектом

ТРЦ «МОЗАИКА»

Площадь:

134 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

коммерческое управление

Аудит недвижимости

Достоверная проверка активов перед приобретением

Снижение стоимости приобретения активов

Оценка потенциала роста доходности и оптимизация рисков владения

Ключевые проекты

ТРЦ «МЕГА»

Площадь:

1 036 000 м²

Регион:

Москва, Санкт-Петербург

Услуги:

аудит

ТРЦ «ЗЕЛЕНОПАРК»

Площадь:

140 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

аудит, консалтинг

ТРЦ «МЕТРОПОЛИС»

Площадь:

205 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

аудит

ТЦ «НЕГЛИННАЯ ГАЛЕРЕЯ»

Площадь:

54 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

аудит, консалтинг

Управление строительными проектами

Сбор ИРД

Сопровождение проектирования стадии «П» и экспертизы ПД

Сопровождение рабочей документации

Сопровождение строительства

Ввод в эксплуатацию

Ключевые проекты

ТРЦ «ФЕСТИВАЛЬ»

Площадь:

43 000 м²

Регион:

Ангарск

Услуги:

коммерческое управление, техническая эксплуатация, управление строительством, реконцепция проекта, tenant coordination

ТЦ «ОДИПАРК»

Площадь:

32 500 м²

Регион:

Одинцово

Услуги:

управление строительством, консалтинг, tenant coordination

ТОРГОВО-ЯРМАРОЧНЫЙ КОМПЛЕКС

Площадь:

45 000 м²

Регион:

Симферополь

Услуги:

управление строительством

ПК «АСКОНА»

Площадь:

100 000 м²

Регион:

Ковров

Услуги:

управление строительством

Эксплуатация

Техническая эксплуатация

Операционное управление

Уборка и санитария

Охрана

Ключевые проекты

ЛП «ДМИТРОВСКИЙ»

Площадь:

240 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

техническая эксплуатация

УНИВЕРМАГ «ЦВЕТНОЙ»

Площадь:

37 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

техническая эксплуатация, комплекс услуг по сопровождению проекта на этапе строительства, ввод в эксплуатацию, tenant coordination

БЦ «ДЕКАБРИСТ»

Площадь:

5 000 м²

Регион:

Иркутск

Услуги:

техническая эксплуатация

СК «ЧЕХОВ»

Площадь:

123 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

техническая эксплуатация, аудит

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Рекомендации по структуре и условиям сделки с приобретением 100% акций в уставном капитале юр. лица правообладателя объекта либо приобретения объекта как имущественного комплекса

Проработка условий договора купли-продажи («ДКП»), исходя из рисков, выявленных в процессе юридического аудита

Подготовка правок и анализ рисков сделки

Организация регистрации сделки в зависимости от ее вида

Управление проектами отделки

Планирование (от оценки ТУ и аудита до тест-фита)

Проектирование (от создания ТЗ до оптимизации проектных решений)

Проведение тендеров

Строительный контроль и координация всех участников

Итоговая приемка

Ключевые проекты

ОФИС «TOYOTA»

Площадь:

4 400 м²

Регион:

Москва

Услуги:

управление проектом отделки, строительный контроль, аудит

ОФИС «SOVA CAPITAL»

Площадь:

1 740 м²

Регион:

Москва

Услуги:

управление проектом отделки, строительный контроль

ОФИС «СПБ БИРЖА»

Площадь:

4 600 м²

Регион:

Москва

Услуги:

управление проектом отделки, строительный контроль, аудит

ОФИС «ASTRAZENECA»

Площадь:

2 500 м²

Регион:

Москва

Услуги:

управление проектом отделки, строительный контроль, аудит

Проектирование

Разработка эскизного проекта

Проектирование

Разработка рабочей документации

Ключевые проекты

ПК «LORENZ»

Площадь:

16 000 м²

Регион:

Ленинградская область

Услуги:

проектирование

СК «ХИМКИ-МОЛЖАНИНОВО»

Площадь:

36 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

проектирование, консалтинг по ИР

СК «МАТВЕЕВСКИЙ»

Площадь:

7 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

проектирование, разработка концепции light-industrial и складского комплекса

СК «БЕРЕЗОВСКИЙ»

Площадь:

6 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

разработка концепции многоэтажного складского комплекса

Консалтинг по управлению и строительству

Консалтинг на этапе проектирования для коммерческой и жилой недвижимости

Координация арендаторов на этапе запуска объекта

Консалтинг по управлению для действующих объектов

Ключевые проекты

ТРЦ «АКВАРЕЛЬ»

Площадь:

111 000 м²

Регион:

Пушкино

Услуги:

консалтинг по маркетингу, tenant coordination

БЦ «РОМАНОВ ДВОР»

Площадь:

51 500 м²

Регион:

Москва

Услуги:

аудит, консалтинг

МФК «ONE TOWER»

Площадь:

256 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

консалтинг по управлению и эксплуатации

БЦ «ЛАХТА ЦЕНТР»

Площадь:

400 000 м²

Регион:

Санкт-Петербург

Услуги:

консалтинг по управлению и эксплуатации

Работаем в каждом сегменте недвижимости

Предлагаем профессиональное управление коммерческой и жилой недвижимостью

380

человек — постоянный штат сотрудников

Сегменты недвижимости

Торговая

Складская

Офисная

Жилая

Коттеджные поселки

ЦОД

Индустриальная

Гостиничная

Наши ключевые проекты

Торговая недвижимость

ТРК «МОДНЫЙ КВАРТАЛ»

Площадь:

40 000 м²

Регион:

Иркутск

Услуги:

коммерческое управление, техническая эксплуатация, предэксплуатация, tenant coordination

ТРЦ «МЕГА»

Площадь:

1 036 000 м²

Регион:

Москва, Санкт-Петербург

Услуги:

аудит

ТРЦ «СУРГУТ СИТИ МОЛЛ»

Площадь:

154 000 м²

Регион:

Сургут

Услуги:

Складская недвижимость

ЛП «ДМИТРОВСКИЙ»

Площадь:

240 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

техническая эксплуатация

ПК «ТРАНСМАШХОЛДИНГ»

Площадь:

506 482 м²

Регион:

Коломна

Услуги:

управление строительством, строительный контроль, аудит

СК «NORD WAY»

Площадь:

106 719 м²

Регион:

Санкт-Петербург

Услуги:

техническая эксплуатация, аудит

Офисная недвижимость

БЦ «ЛАХТА ЦЕНТР»

Площадь:

400 000 м²

Регион:

Санкт-Петербург

Услуги:

консалтинг по управлению и эксплуатации

БЦ «КРУНИТ»

Площадь:

16 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

коммерческое управление, техническая эксплуатация, комплекс услуг по сопровождению проекта на этапе строительства и подготовки к открытию, подготовка команды управления объектом

БЦ «РОМАНОВ ДВОР»

Площадь:

51 500 м²

Регион:

Москва

Услуги:

аудит, консалтинг

Жилая недвижимость

ВОСПИТАТЕЛЬНЫЙ ДОМ

Площадь:

76 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

консалтинг

КЛУБНЫЙ ДОМ КЛАССА ЛЮКС С АВТОРСКОЙ ОТДЕЛКОЙ «NOBLE ROW»

Площадь:

5 500 м²

Регион:

Москва

Услуги:

построение инженерной концепции, сопровождение Fit out и ввод в эксплуатацию, управление

КП ПРЕМИУМ-КЛАССА «ART ECO»

Площадь:

14 га

Регион:

Московская область

Услуги:

функции Fee девелопера, комплекс услуг по управлению строительством

Наша работа в цифрах

6 млрд руб.

Годовой арендный доход портфеля управления

100 млн м²

Выполнено аудитов недвижимости

2,2 млн м²

Опыт управления строительством

2,5 млн м²

Опыт управления и эксплуатации

Города

Москва

Санкт-Петербург

Калининград

Мурманск

Архангельск

Казань

Тверь

Иваново

Нижний Новгород

Брянск

Калуга

Пенза

Самара

Пермь

Уфа

Саратов

Волгоград

Омск

Краснодар

Сочи

Симферополь

Ростов-на-Дону

Екатеринбург

Тюмень

Новосибирск

Барнаул

Сургут

Новокузнецк

Красноярск

Иркутск

Ангарск

Улан-Удэ

Хабаровск

Владивосток

и другие

Нам доверяют

Для наших партнеров важно надежное управление и рост доходности активов. Мы создаем эффективные модели эксплуатации, укрепляем позиции объектов на рынке и развиваем долгосрочные отношения, основанные на доверии.