Управление недвижимостью

Победитель в номинации
«Управляющая компания года» CRE Federal Awards 2018, 2021
«Управляющая компания года» PROESTATE & TOBY Awards 2019, 2022, 2023
«Лучшее управление объектом» Global Retail Real Estate Awards 2023

лет лидерства на рынке недвижимости

млрд руб. управляем годовым арендным доходом

Команда

Управляющая компания NF Property Management оказывает услуги коммерческого управления и эксплуатации во всех сегментах недвижимости, обладает профессиональной экспертизой в управлении проектами капитального строительства и отделки, проведении комплексных коммерческих, юридических и технических аудитов, а также консалтинга на всех этапах создания и эксплуатации недвижимости.

Опыт управления NF Property Management в столице и регионах России составляет более 2,5 млн кв. м., а годовой арендный доход портфеля объектов под управлением компании превышает 6 млрд руб.

Эксперты компании являются постоянными спикерами, модераторами профессиональных мероприятий и авторами статей в авторитетных изданиях, таких как RBK, Forbes, CRE.

В портфеле управления NF Property Management находятся более 1,3 млн кв. м площадей. Среди клиентов Компании – «КрайсНефть», «Central Properties», «Alfa Laval», «Mary Kay», «Альфа-Банк», «Сбер», «Газпромбанк», «VK», «Avito», «WB» и многие другие.

Команда

Что мы делаем

Коммерческое управление

Управление арендой

Управление маркетингом

Юридическое обслуживание

Финансовое обслуживание

Ключевые проекты

ТРЦ «ЯРКОМОЛЛ»

Площадь:

72 900 м²

Регион:

Иркутск

Услуги:

коммерческое управление, техническая эксплуатация, управление реконструкцией, tenant coordination, аудит

МЦ «РУМЕР»

Площадь:

80 900 м²

Регион:

Москва

Услуги:

коммерческое управление, аудит

ТРЦ «СУРГУТ СИТИ МОЛЛ»

Площадь:

154 000 м²

Регион:

Сургут

Услуги:

коммерческое управление, комплекс услуг по сопровождению проекта на этапе строительства и подготовки к открытию, подготовка команды управления объектом

ТРЦ «МОЗАИКА»

Площадь:

134 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

коммерческое управление

ГАЛЕРЕЯ КРАСНОДАР

Площадь:

98 000 м²

Регион:

Краснодар

Услуги:

коммерческое управление, техническая эксплуатация

ТРЦ «ЕВРОПА СИТИ МОЛЛ»

Площадь:

47 000 м²

Регион:

Волгоград

Услуги:

коммерческое управление, техническая эксплуатация

ТЦ «МОЙ МОЛЛ»

Площадь:

23 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

коммерческое управление, техническая эксплуатация, предэксплуатация, tenant coordination

БЦ «БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ»

Площадь:

1 322 м²

Регион:

Москва

Услуги:

коммерческое управление

ТРК «МОДНЫЙ КВАРТАЛ»

Площадь:

40 000 м²

Регион:

Иркутск

Услуги:

коммерческое управление, техническая эксплуатация, предэксплуатация, tenant coordination

ТРЦ «КАЛУЖСКИЙ»

Площадь:

54 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

коммерческое управление, техническая эксплуатация, консалтинг, tenant coordination

ТРЦ «МАНДАРИН»

Площадь:

33 000 м²

Регион:

Сочи

Услуги:

комплекс услуг по сопровождению проекта на этапе строительства и подготовки к вводу в эксплуатацию, предэксплуатация, tenant coordination

ТРК «PLAZMA»

Площадь:

45 600 м²

Регион:

Мурманск

Услуги:

коммерческое управление, техническая эксплуатация

ПК «ALFA LAVAL»

Площадь:

27 183 м²

Регион:

Королев

Услуги:

коммерческое управление, аудит, консалтинг

ЛЦ «КЛИН ЛОГИСТИК»

Площадь:

57 467 м²

Регион:

Клин

Услуги:

коммерческое управление, техническая эксплуатация, аудит

ТРЦ «ФЕСТИВАЛЬ»

Площадь:

43 000 м²

Регион:

Ангарск

Услуги:

коммерческое управление, техническая эксплуатация, управление строительством, реконцепция проекта, tenant coordination

СК «ВЕРТИКАЛЬ»

Площадь:

22 000 м²

Регион:

Домодедово

Услуги:

коммерческое управление

МФК «СОБРАНИЕ»

Площадь:

18 000 м²

Регион:

Иркутск

Услуги:

коммерческое управление

ТРЦ «СИЕСТА»

Площадь:

18 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

коммерческое управление

Аудит недвижимости ↗

Достоверная проверка активов перед приобретением

Снижение стоимости приобретения активов

Оценка потенциала роста доходности и оптимизация рисков владения

Ключевые проекты

ТРЦ «МЕГА»

Площадь:

1 036 000 м²

Регион:

Москва, Санкт-Петербург

Услуги:

аудит

ТРЦ «ЗЕЛЕНОПАРК»

Площадь:

140 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

аудит, консалтинг

ТРЦ «МЕТРОПОЛИС»

Площадь:

205 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

аудит

ТЦ «НЕГЛИННАЯ ГАЛЕРЕЯ»

Площадь:

54 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

аудит, консалтинг

Управление строительными проектами ↗

Сбор ИРД

Сопровождение проектирования стадии «П» и экспертизы ПД

Сопровождение рабочей документации

Сопровождение строительства

Ввод в эксплуатацию

Ключевые проекты

ТРЦ «ФЕСТИВАЛЬ»

Площадь:

43 000 м²

Регион:

Ангарск

Услуги:

ТЦ «ОДИПАРК»

Площадь:

32 500 м²

Регион:

Одинцово

Услуги:

управление строительством, консалтинг, tenant coordination

ТОРГОВО-ЯРМАРОЧНЫЙ КОМПЛЕКС

Площадь:

45 000 м²

Регион:

Симферополь

Услуги:

управление строительством

ПК «АСКОНА»

Площадь:

100 000 м²

Регион:

Ковров

Услуги:

управление строительством

БЦ «НЕМЕЦКИЙ ДОМ»

Площадь:

21 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

строительный контроль

РЦ «ДЕТСКИЙ МИР»

Площадь:

64 000 м²

Регион:

Екатеринбург

Услуги:

строительный контроль

Эксплуатация

Техническая эксплуатация

Операционное управление

Уборка и санитария

Охрана

Ключевые проекты

ЛП «ДМИТРОВСКИЙ»

Площадь:

240 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

техническая эксплуатация

УНИВЕРМАГ «ЦВЕТНОЙ»

Площадь:

37 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

техническая эксплуатация, комплекс услуг по сопровождению проекта на этапе строительства, ввод в эксплуатацию, tenant coordination

БЦ «ДЕКАБРИСТ»

Площадь:

5 000 м²

Регион:

Иркутск

Услуги:

техническая эксплуатация

СК «ЧЕХОВ»

Площадь:

123 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

техническая эксплуатация, аудит

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Рекомендации по структуре и условиям сделки с приобретением 100% акций в уставном капитале юр. лица правообладателя объекта либо приобретения объекта как имущественного комплекса

Проработка условий договора купли-продажи («ДКП»), исходя из рисков, выявленных в процессе юридического аудита

Подготовка правок и анализ рисков сделки

Организация регистрации сделки в зависимости от ее вида

Управление проектами отделки ↗

Планирование (от оценки ТУ и аудита до тест-фита)

Проектирование (от создания ТЗ до оптимизации проектных решений)

Проведение тендеров

Строительный контроль и координация всех участников

Итоговая приемка

Ключевые проекты

ОФИС «TOYOTA»

Площадь:

4 400 м²

Регион:

Москва

Услуги:

управление проектом отделки, строительный контроль, аудит

ОФИС «SOVA CAPITAL»

Площадь:

1 740 м²

Регион:

Москва

Услуги:

управление проектом отделки, строительный контроль

ОФИС «СПБ БИРЖА»

Площадь:

4 600 м²

Регион:

Москва

Услуги:

управление проектом отделки, строительный контроль, аудит

ОФИС «ASTRAZENECA»

Площадь:

2 500 м²

Регион:

Москва

Услуги:

управление проектом отделки, строительный контроль, аудит

Проектирование

Разработка эскизного проекта

Проектирование

Разработка рабочей документации

Ключевые проекты

ПК «LORENZ»

Площадь:

16 000 м²

Регион:

Ленинградская область

Услуги:

проектирование

СК «ХИМКИ-МОЛЖАНИНОВО»

Площадь:

36 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

проектирование, консалтинг по ИР

СК «МАТВЕЕВСКИЙ»

Площадь:

7 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

проектирование, разработка концепции light-industrial и складского комплекса

СК «БЕРЕЗОВСКИЙ»

Площадь:

6 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

разработка концепции многоэтажного складского комплекса

Консалтинг по управлению и строительству

Консалтинг на этапе проектирования для коммерческой и жилой недвижимости

Координация арендаторов на этапе запуска объекта

Консалтинг по управлению для действующих объектов

Ключевые проекты

ТРЦ «АКВАРЕЛЬ»

Площадь:

111 000 м²

Регион:

Пушкино

Услуги:

консалтинг по маркетингу, tenant coordination

БЦ «РОМАНОВ ДВОР»

Площадь:

51 500 м²

Регион:

Москва

Услуги:

аудит, консалтинг

МФК «ONE TOWER»

Площадь:

256 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

консалтинг по управлению и эксплуатации

БЦ «ЛАХТА ЦЕНТР»

Площадь:

400 000 м²

Регион:

Санкт-Петербург

Услуги:

консалтинг по управлению и эксплуатации

Работаем в каждом сегменте недвижимости

Предлагаем профессиональное управление коммерческой и жилой недвижимостью

380

человек — постоянный штат сотрудников

Сегменты недвижимости

Торговая

Складская

Офисная

Жилая

Коттеджные поселки

ЦОД

Индустриальная

Гостиничная

Наши ключевые проекты

Торговая недвижимость

ТРК «МОДНЫЙ КВАРТАЛ»

Площадь:

40 000 м²

Регион:

Иркутск

Услуги:

коммерческое управление, техническая эксплуатация, предэксплуатация, tenant coordination

ТРЦ «МЕГА»

Площадь:

1 036 000 м²

Регион:

Москва, Санкт-Петербург

Услуги:

аудит

ТРЦ «СУРГУТ СИТИ МОЛЛ»

Площадь:

154 000 м²

Регион:

Сургут

Услуги:

Наши ключевые проекты

Складская недвижимость

ЛП «ДМИТРОВСКИЙ»

Площадь:

240 000 м²

Регион:

Московская область

Услуги:

техническая эксплуатация

ПК «ТРАНСМАШХОЛДИНГ»

Площадь:

506 482 м²

Регион:

Коломна

Услуги:

управление строительством, строительный контроль, аудит

СК «NORD WAY»

Площадь:

106 719 м²

Регион:

Санкт-Петербург

Услуги:

техническая эксплуатация, аудит

Наши ключевые проекты

Офисная недвижимость

БЦ «ЛАХТА ЦЕНТР»

Площадь:

400 000 м²

Регион:

Санкт-Петербург

Услуги:

консалтинг по управлению и эксплуатации

БЦ «КРУНИТ»

Площадь:

16 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

коммерческое управление, техническая эксплуатация, комплекс услуг по сопровождению проекта на этапе строительства и подготовки к открытию, подготовка команды управления объектом

БЦ «РОМАНОВ ДВОР»

Площадь:

51 500 м²

Регион:

Москва

Услуги:

аудит, консалтинг

Наши ключевые проекты

Жилая недвижимость

ВОСПИТАТЕЛЬНЫЙ ДОМ

Площадь:

76 000 м²

Регион:

Москва

Услуги:

консалтинг

КЛУБНЫЙ ДОМ КЛАССА ЛЮКС С АВТОРСКОЙ ОТДЕЛКОЙ «NOBLE ROW»

Площадь:

5 500 м²

Регион:

Москва

Услуги:

построение инженерной концепции, сопровождение Fit out и ввод в эксплуатацию, управление

КП ПРЕМИУМ-КЛАССА «ART ECO»

Площадь:

14 га

Регион:

Московская область

Услуги:

функции Fee девелопера, комплекс услуг по управлению строительством

Наша работа в цифрах

6 млрд руб.

Управляем годовым арендным доходом

10 млн м²

Выполнено аудитов недвижимости

2 млн м²

Опыт управления строительством

2,5 млн м²

Опыт управления и эксплуатации

Города

Москва

Санкт-Петербург

Калининград

Мурманск

Архангельск

Казань

Тверь

Иваново

Нижний Новгород

Брянск

Калуга

Пенза

Самара

Пермь

Уфа

Саратов

Волгоград

Омск

Краснодар

Сочи

Симферополь

Ростов-на-Дону

Екатеринбург

Тюмень

Новосибирск

Барнаул

Сургут

Новокузнецк

Красноярск

Иркутск

Ангарск

Улан-Удэ

Хабаровск

Владивосток

и другие

Нам доверяют

Для наших партнеров важно надежное управление и рост доходности активов. Мы создаем эффективные модели эксплуатации, укрепляем позиции объектов на рынке и развиваем долгосрочные отношения, основанные на доверии.